投資用物件（賃貸）の効果的なリノベーションによって、空室期間の削減と賃料アップを実現します！
当社は、住み手とオーナー様、双方の視点にたった住まいづくりが強みです！
持ちビル、一軒家、マンション、アパートのお部屋などの運営にお悩みのオーナー様からこれまでに、様々なご相談を受けて参りました。
当社には、マンション、ビル、一軒家などの物件をシェアハウスにリフォームし、さらにその管理運営を行ってきたという実績があります。
シェアハウスでは一人一人の入居者様に真摯に向き合い、いかに快適に住んでいただくかということに尽力し、その結果、空室期間を減らしオーナー様にも喜んでいただきました。
こうしたシェアハウスの管理運営を行ってきたことにより、入居様、オーナー様両方のご要望を満たすために、リフォームの段階でどのような点に留意していけば良いかという点を常に向上させてきました。
具体的には、デザイン性、住み心地のよさ、掃除のしやすさ、お手入れのしやすさ、そして長持ちさせるということ、そして、重要なことはいかにそれをコストパフォーマンス良く行うかという点です。
つまり、単にリフォームして終わりということではなく、ずっと後までその物件を住む方、オーナー様どちらにも満足していただけるようにリフォームさせていただくということです。
つまり、住み手の満足度を高めることで、結果的に空室期間を減らし、オーナー様にもご満足いただくことが可能なのです。
そしてその後も、何かあればいつでもご相談に乗らせていただきます。
実際に、これまでにご縁をいただいたオーナー様とはその後も、その物件についてだけでなく様々なお悩みについてご相談を受け、長くお付き合いをさせていただいております。
どのように空室を減らしたら良いか、もっと効率の良い運用方法はないか？ということをお探しの方へ、これまでの経験を生かした解決策をご提案いたします。
空室状況で何かお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
お客様の声
住宅リノベーション 千代田区Y様
購入した古いマンションをどのように改装しようか悩んでいたところ、坂本さんにたどり着き、色々と親切に相談にのってもらいました。
当初はこの「相談」というのが心配な部分で、リフォーム屋さんはお金にならない「相談」に多くの時間を取りたがらない印象だったのですが、坂本さんの場合、何度も何度もお話し合いの時間を設けてくれて、さらに話し合いを続けながら施工を開始してくれて、細部に渡って自分が好む家を造っていただきました
その結果、理想的な住まいが完成しました。
坂本さんの場合、「造ってくれる人」というよりは
「一緒に造ってくれる人」という印象でした。
それくらい協力的な方でした。
坂本さんにお願いして本当に良かったと感じています。
ありがとうございました。
シェアハウス 施工 S様
Ｑ 物件をシェアハウスにされる前にどんなことで悩んでいましたか？
Ａ 大幅リノベーションだったのでシェアハウスにしたあとに部屋が埋まるかどうか、何部屋埋まればキャッシュフローがプラスになるか考えました。
Ｑ シェアハウスへのリフォームが可能だと知ってすぐ決められましたか？決断の際不安など、何か迷うポイントはありましたか？
Ａ 私の場合はすぐ決めました。
その際、さくら工房さんのホームページで他に施工されたシェアハウスの写真を見てこれなら安心してお願い出来ると思いました。
特に迷うポイントはなかったです。
さくら工房さんのセンスにお任せしますみたいな感じでお願いしました。
結果、すごく良い感じに仕上がり大正解でした。
Ｑ 何が決め手となって当社でのシェアハウスリフォームを決めましたか？
Ａ 決め手は、一つは価格が良心的だと思ったこと。
もう一つは、ホームページに載ってる過去に施工されたシェアハウスがとても良かったという事です。
あとは社長の人柄ですね^ ^
Ｑ 実際にシェアハウスにしてみていかがでしたか？
Ａ 想像していた以上に素晴らしい仕上がりでびっくりしました。
結果、入居者も全部埋まり本当に感謝です。
アフターケアもバッチリで安心です。
当社の強み
いかにより少ない費用で、空室期間を減らすか？
通常の賃貸マンションなどのリフォームでは、お風呂、洗面台、蛇口など、できるだけコストを抑え、手間をかけないために、一番安いものを手取り早く設置してしまうことがあります。
実は、少し金額をあげるだけで、実はデザイン性も耐久性もぐっとアップするものを設置できるのですが、通常は、選ぶ手間がかかるため、こうした面倒なことは行いません。
デザイン性、耐久性を良くすることにより、入居者様の満足度も上がり、美しく、長持ちもするので結果的にコストパフォーマンスは良くなるのです。
当社は、これまでの経験により、リフォームの段階でここの手間を惜しむリスクをよくわかっているため、ここで手を抜きません。
たとえば・・・
キッチンの蛇口
蛇口の質を少し上げることで、デザイン性、耐久性がぐっと上がります。
洗面台の隙間
当社ではこうした隙間にゴミが入ることで、入居者様の満足度を下げ、設備の傷みを早めるようなリスクを避けるために、こうしたところも手を抜かず、きっちり工事いたします。
当たり前といえば、当たり前ですが、こうした細かいところに気を配ることが、空室率に影響をもたらします。
お問い合わせから工事完了までの基本的な流れ
基本的な流れは以下のようになります。
ご不明な点は気軽にお問い合わせください。
よくある質問
Q.工事後、不備があった時は直してもらえますか？
不備はもちろんないように徹底しておりますが、万が一そのようなことがありましたらすぐご連絡ください。お直しさせていただきます。
Q.見積もりだけでも良いですか？
もちろんです。見積もりは無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
Q.エリアはどこまで対応してくれますか？
基本は東京都豊島区、新宿区、文京区、北区エリアですが、まずはお気軽にお問合せください。
豊島区内であれば優遇させていただきます。